1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市西区
36.7万円/㎡
前年比+8.6%
西神南ヒルズ2番館
兵庫県神戸市西区井吹台西町一丁目
/ 西神南駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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1階 / 85.03㎡の場合
相場
2,507万円
29.5万円/㎡
1,068
2,027
2,986
3,945
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,027万円〜2,986万円
23.8万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月7日
西神南ヒルズ2番館
2,299万円（27.0万円/㎡）/ 1階 / 85.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は27.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 2,299万円 | 27.0万円 | 1階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は26.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/04 | 西神南ヒルズ2番館 神戸市西区井吹台西町一丁目 | 西神南駅8分 | 2,299万円 | 27.0万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/11 | 嵯峨クレセーヌ神戸西 神戸市西区上新地二丁目 | 大久保駅48分 | 1,799万円 | 22.7万円 | 79.36㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | リーベスト西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,190万円 | 33.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/12 | ディアエスタ・ミオ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/09 | アルファステイツ西神中央 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅12分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | ライオンズマンション西神中央 神戸市西区糀台三丁目 | 西神中央駅10分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | - | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,180万円 | 25.2万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 10階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/12 | エリオ西神南2号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 2,260万円 | 22.7万円 | 99.54㎡ | 4LDK | 4階 / 23階建 | 南西 | 1994年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,380万円 | 21.0万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/02 | ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン 神戸市西区大津和三丁目 | 明石駅38分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/11 | リベール神戸WEST 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅30分 | 1,450万円 | 20.3万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション西神戸 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 明石駅35分 | 1,430万円 | 22.4万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市西区では8.6%上昇しています。